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3月70大中城市房價抬頭

2019-04-18 14:08 新華網

摘要:35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,當前市場預期平穩,房地產調控政策依舊高壓,再疊加新房高庫存的分流影響,市場不存在快速升溫的基礎,均價沒有動力大幅上漲。

多地樓市調控再收緊,專家稱房價不存在快速升溫的基礎

16日,國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,受多種因素影響,3月70大中城市房價較2月溫和擴大。

具體來看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%,上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%,廣州下降0.5%。

二線城市方面,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月降低0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲1.2%,上月為下降0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,3月一二線城市房價反彈明顯。65個城市新建商品住宅價格上漲,較2月增加8個,接近2017年市場熱度最高時間點。有57個城市二手房價格上漲,較上月增加10個。

對于房價上漲的原因,張大偉表示,一方面是部分觀望需求加快入市。另一方面,經過兩年的調控,成交量跌幅過半,市場需求積壓,入市量提高后,價格開始出現上浮。

針對市場開始出現的炒作氛圍,部分城市再次發布調控政策。例如北京國管公積金二套房認定改為“認房認貸”;長沙停止執行對家庭第二套住房交易環節契稅優惠政策;深圳開展房地產市場領域“樓霸”專項整治工作;合肥加大查處“哄抬房價”、“價外加價”、“捂盤惜售”、“虛假宣傳”、“強制搭售”等違法違規行為力度等。

對于后續房地產市場走勢,張大偉表示,在穩地價、穩房價、穩預期的調控要求下,2019房地產政策基本面依然保持比較緊的狀態。因此,房地產市場全面快速升溫的可能性不大。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,當前市場預期平穩,房地產調控政策依舊高壓,再疊加新房高庫存的分流影響,市場不存在快速升溫的基礎,均價沒有動力大幅上漲。

責任編輯:駱隴霞

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